一級建築士
Q 56 :
図のように、敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。 
1
31.5m
2
36.0m
3
43.5m
4
51.0m
解説
1 - ×
2 - ○ 道路高さ制限において、南側道路の境界線からの水平距離が道路幅員の2倍以内で、かつ、35m以内なので、東側道路についても幅員15mとみなされる。A点から東側道路の反対側の境界線とみなす線までの水平距離は7 + 15 + 2 = 24m。非住居系の車線勾配は1.5なので、高さ制限は24×1.5 = 36m。隣地高さ制限は北側隣地をみて、2.5× (5 + 3) + 31 = 51m。商業地域内なので北側高さ制限は受けない。これらよりA点の最高高さ制限は36m。
3 - ×
4 - ×