正解は4
敷地が2以上の用途地域にまたっがているので法第53条第2項が適用される。設問は防火地域内で耐火建築物を新築するため建ぺい率は同条第3項第1号により1/10を加えたものになる。また令第2条第1項第1号により法第42条第2項が適用される。近隣商業地域:(5×12)×7/10=42㎡第二種住居地域:((16-1)×12)×6/10=108㎡ 42㎡+108㎡=150㎡