図のような敷地において、建築基準法上、新築することができ|二級建築士問題集

二級建築士

Q 16 : 
図のような敷地において、建築基準法上、新築することができる建築物の延べ面積(同法第52条第1項に規定する容積率の算定の基礎となる延べ面積)の最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとする。
1
360 m^2
2
432 m^2
3
540 m^2
4
648 m^2
5
750 m^2
解説

正解は4

法第52条第9項、令第135条の18より前面道路の幅員を割り増せる。(12-6)×(70-56)/70=1.2m 容積率は7.2×6/10=4.32 150㎡×4.32=648㎡となる。