図のように、敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A|一級建築士問題集

一級建築士

Q 57 : 
図のように、敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間に高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定等並びに門、塀等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
1
31.5 m
2
34.5 m
3
36.0 m
4
38.5 m
解説

道路斜線制限 みなし道路境界線からの距離により南側からの道路斜線制限がかかる。水平距離が20mを超えるため容積率480%より斜線勾配は1.5。よって23m×1.5=34.5m。隣地斜線制限 高さが31mを超える場合。2.5×(2m+1m)+31m=38.5