ア - × 記述内容の通りである。
イ - ○ 正解 「ファイナンス・リース取引」とは、リース契約に基づくリース期間中、契約を解除することが出来ないリース取引である。借り手が当該契約に基づき使用する物件（リース物件）からもたらされる経済的利益を実質的に享受することができ、かつ当該リース物件の使用に伴って生じるコストを実質的に負担することとなるため、貸し手は負担しない。
ウ - × 記述内容の通りである。
エ - × 記述内容の通りである。